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Viager occupé à Genas. Maison de plain-pied 2 chambres 90 m² habitable

Prix 164 000
Ref 129hp

Description de l'offre

Viager occupé à Genas. Maison de plain-pied 90 m² habitable dans un quartier résidentiel, comprenant une belle pièce à vivre, salon, salle à manger et cuisine équipée de 40 m² avec un plafond cathédrale, 2 chambres et une mezzanine de 13 m², sur un terrain de 525 m². Piscine traditionnelle 4 x 5 m. Garage attenant. Nombreuses prestations : panneaux photovoltaïques, climatisation, portail et porte de garage motorisés, alarme. Éléments financiers : le vendeur est une femme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 374 000 euros. Du fait de son occupation sa valeur est de 228 720 euros réparti entre un bouquet de 164 000 euros et une rente mensuelle de 400 euros. Une proportion différente du bouquet et de la rente peut être envisagée. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30% (honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur) Investir dans le viager, c'est investir dans la pierre sans gestion locative. Le viager permet de devenir propriétaire avec une mise de fonds réduite en terme d'apports financier. Le viager est un investissement non fiscalisé. Le bien peut se revendre à tout moment. Contacter Hélène Pelisson 07 50 27 08 34, agence 95bis Viager, spécialiste du Viager dans le Rhône.

Coordonnées du négociateur

Pelisson Helene 0426655775 hpelisson@95bis.com

Description du bien

4
Pièces
90
2
Chambres
Label Value
Code postal 69740
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 525 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Terrain constructible OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage SOLAIRE
Type de chauffage RADIATEUR
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 100 €
Label Value
Prix de vente 164 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 9 €
Taxe foncière annuelle 898 €
DPE
DPE
Label Value

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