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Magnifique T2 climatisé au calme en plein coeur du 3ème

Prix 297 000
Ref 586FMM

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS Au cœur du 3e arrondissement à 5 minutes à pieds de la Part-Dieu, au calme dans un écrin de verdure, venez décrouvrir ce mangifique et vaste T2 dans une résidence de 1997. Situé au 4ème étage sur 7, cet appartement climatisé (réversible neuve Daikin) donne sur un jardin boisé dont vous pourrez profiter grace à son balcon de 6,22 m2 (accès séjour et chambre) ce qui élève la superficie utile à 56.22m. Aucune fenêtres sur rue. L'espace intérieur est constitué d'un coin salon de 24m², un espace cuisine ouverte et toute équipée, une salle de bain et une chambre. Sa superficie habitable développe approximativement 50m², soit exactement 49.3m² en loi Carrez. Un grand dressing dans l'entrée et dans la chambre. Un réel coup de coeur pour cet appartement en plein coeur du 3ème sans les nuisances sonores de la ville. Taxe foncière : 760 € Charges copropriété : 900 € annuels Une cave complète ce bien. Un garage (box fermé en sous-sol 15 000 € en sus du prix). A visiter rapidement!

Coordonnées du négociateur

Montillet-Marin Fabienne 0683831328 fabienne@95bis.com

Description du bien

2
Pièces
50
1
Chambre
Label Value
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1997
Quartier part dieu
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 900 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 297 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 760 €
DPE
DPE
Label Value

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