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Viager occupé appartement 86 m² - Vourles

Prix 105 000
Ref 125HP

Description de l'offre

Viager occupé Appartement de 86 m². Vourles est une commune résidentielle et calme à 15 km au sud ouest de Lyon. Résidence de standing construite en 2010 comprenant 2 étages. La résidence possède une piscine privée. L'appartement est en parfait état et très soigné. Il est situé au 1er étage et bénéficie d'une terrasse de 23 m² exposée sud ouest avec une vue dégagée. L'appartement comprend 3 chambres avec placards, un salon séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Porte blindée. Garage double de 30m² avec porte électrique. Chauffage à pompe à chaleur chaud et froid (climatisation l'été). Éléments financiers : Le vendeur est un couple, monsieur et madame ont 76 ans. La valeur du bien est de 345 000 euros. Il est proposé avec un bouquet de 105 000 euros et une rente mensuelle de 473 euros. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30% (honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur). Possibilité d'acheter en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation (bouquet seul sans rente) : 196 000 euros. Honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 82 lots. Charges annuelles 2082 euros. Investir dans le viager, c'est investir dans la pierre sans gestion locative et avec une mise de fonds réduite Le viager est un investissement non fiscalisé. Le bien peut se revendre à tout moment. En vente uniquement chez 95bis Viager, le spécialiste du Viager dans le Rhône. Contacter Hélène Pelisson, spécialiste du Viager 07 50 27 08 34

Coordonnées du négociateur

Pelisson Helene 0426655775 hpelisson@95bis.com

Description du bien

4
Pièces
87
3
Chambres
Label Value
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 86
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 82
Quote Part annuelle des charges 2 082 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 105 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 171 €
Taxe foncière annuelle 869 €
DPE
DPE
Label Value

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