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Appartement meublé T4 proche Gros Caillou avec vue exceptionnelle sur Lyon

Prix 2 480 €
Ref Vaucanson

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Description de l'offre

À louer, magnifique T4 meublé de 109 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente de standing, rue Vaucanson. Au calme, cet appartement bénéficie d’une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique sur Lyon. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des crèches. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une seconde salle de bains et un WC séparé. Prestations : terrasse, box fermé, électroménager complet (lave-linge, lave-vaisselle, etc.) et mobilier de qualité. Complément de loyer justifié par les prestations exceptionnelles : terrasse avec vue dégagée, box fermé et équipements haut de gamme. Bien rare à la location dans un secteur très recherché.

Coordonnées du négociateur

Legrand christophe 0698540476 clegrand@95bis.com

Description du bien

4
Pièces

109
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	69001
Surface habitable (m²)	109 m²
Surface loi Boutin (m²)	109 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Meublé	OUI
Etage	5
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée sur Lyon

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	EST
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Loyer CC* / mois	2 480 €
Honoraires TTC charge locataire	1 417 €
Dont état des lieux	327 €
Zone soumise à encadrement des loyers	OUI
Loyer de base	1 460 €
Loyer de référence majoré	1 755 €
Complément de loyer	600 €
Dépôt de garantie TTC	4 710 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)	125 €

Label	Value

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