Description de l'offre

VENTE A TERME OCCUPEE Appartement lumineux au 2ème étage d’une bâtisse XIXème siècle située à Sainte Colombe sur le Quai de Rhône face à Vienne - Vue magnifique et dégagée-panoramique – Accès autoroute immédiat (30 minutes de Lyon) – Proche Gare SNCF Vienne (15 minutes de Lyon). Environnement très agréable. Cet appartement Type 3 d’une surface habitable d’environ 103m2 comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 297cm - Beaux parquets chêne anciens en excellent état. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). Éléments financiers : La valeur vénale est estimée à 260 000€ avec une décote immédiate de plus de 40% liée à l’occupation d’une Dame âgée de 73 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est vendu en VENTE A TERME OCCUPEE. Un capital de 118 200€ (Honoraires d'Agence Inclus) est versé à la signature de l'acte authentique suivi d'un versement mensuel de 430€ pendant une durée limitée à 5 ans. Les montants du capital et des mensualités sont modulables (inversement proportionnels: si le capital diminue alors les mensualités augmentent). Cette mécanique permet un échelonnement du paiement (pendant 5 ans), ce qui s'apparente à un crédit vendeur. Les frais de notaire sont réduits. En cas de départ anticipé UNIQUEMENT, une compensation financière sera mise en place avec une rente mensuelle de 217€ toute la vie durant du vendeur. Le 3ème étage est à vendre en VENTE A TERME LIBRE (juste au dessus de ce T3): à destination à la fois des propriétaires occupants et des investisseurs, avec le bénéfice d'un échelonnement des mensualités.

Coordonnées du négociateur

javerliac valerie 0618653636 vjaverliac@95bis.com