Appartement T3 - VENTE A TERME OCCUPEE - 118 200€
Prix
118 200 €
Ref 265VJ
Description de l'offre
VENTE A TERME OCCUPEE Appartement lumineux au 2ème étage d’une bâtisse XIXème siècle située à Sainte Colombe sur le Quai de Rhône face à Vienne - Vue magnifique et dégagée-panoramique – Accès autoroute immédiat (30 minutes de Lyon) – Proche Gare SNCF Vienne (15 minutes de Lyon). Environnement très agréable. Cet appartement Type 3 d’une surface habitable d’environ 103m2 comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 297cm - Beaux parquets chêne anciens en excellent état. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). Éléments financiers : La valeur vénale est estimée à 260 000€ avec une décote immédiate de plus de 40% liée à l’occupation d’une Dame âgée de 73 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est vendu en VENTE A TERME OCCUPEE. Un capital de 118 200€ (Honoraires d'Agence Inclus) est versé à la signature de l'acte authentique suivi d'un versement mensuel de 430€ pendant une durée limitée à 5 ans. Les montants du capital et des mensualités sont modulables (inversement proportionnels: si le capital diminue alors les mensualités augmentent). Cette mécanique permet un échelonnement du paiement (pendant 5 ans), ce qui s'apparente à un crédit vendeur. Les frais de notaire sont réduits. En cas de départ anticipé UNIQUEMENT, une compensation financière sera mise en place avec une rente mensuelle de 217€ toute la vie durant du vendeur. Le 3ème étage est à vendre en VENTE A TERME LIBRE (juste au dessus de ce T3): à destination à la fois des propriétaires occupants et des investisseurs, avec le bénéfice d'un échelonnement des mensualités.

Description du bien

3
Pièces

2
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 69560 |
Surface habitable (m²) | 103 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 102,92 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Etage | 2 |
Nombre de niveaux | 1 |
Ascenseur | NON |
Vue | panoramique |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique |
Type de chauffage | Convecteur |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | OUI |
Visiophone | NON |
Terrasse | NON |
Exposition | SUD-EST |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
Lot n° | 4 |
nombre de lots | 6 |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente | 118 200 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Label | Value |
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