VIAGER OCCUPE SANS RENTE - BEL ANCIEN BORD DE RHÔNE - 103m2
Prix
130 400 €
Ref 265VJ
Description de l'offre
VIAGER OCCUPE SANS RENTE La vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Appartement lumineux au 2ème étage d’une bâtisse XIXème siècle située à Sainte Colombe sur le Quai de Rhône face à Vienne - Vue magnifique et dégagée-panoramique – Accès autoroute immédiat (30 minutes de Lyon) – Proche Gare SNCF Vienne (15 minutes de Lyon). Environnement très agréable. Cet appartement Type 3 d’une surface habitable d’environ 103m2 comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 297cm - Beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs ACOVA. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture: factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre RDC et 2ème étage. Eléments financiers: Décote immédiate sur le bien d'une valeur vénale estimée à 220 000€. Decote liée à l’occupation d’une dame âgée de 76 ans. VENTE AU COMPTANT: capital de 130 400€ FAI (mandat 362VJ) à verser à la signature de l'acte authentique et pas de rente. Les charges dites locatives et la TOM (Taxe Ordure Ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits.
Description du bien
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69560 |
| Surface habitable (m²) | 103 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 102,92 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | panoramique |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| nombre de lots | 5 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 130 400 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 082 € |
| TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale | 220 000 € |
| Prix bouquet | 130 400 € |
| Label | Value |
|---|
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