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Bâtisse XIXème siècle – Ensemble immobilier 368m2 en VENTE A TERME

Prix 466 000 €
Ref VJ1042

Description de l'offre

PROJETS: bâtisse pour un projet familial OU divisible en appartements pour investissement locatif - Bien en zone A (PLUH) destiné à demeurer en monopropriété. Éléments descriptifs : Bâtisse XIXème siècle – Ensemble immobilier 368m2 en VENTE A TERME avec Droit d'Usage et d'Habitation. Saint-Didier au Mont d’Or – Environnement charmant avec vue magnifique, dégagée et panoramique - Proche du centre bourg et des commerces - Desservie par les transports en commun lyonnais - A 20 minutes du centre de Lyon Bâtisse principale d’une superficie de 290m2 organisée sur 3 niveaux desservis par un escalier ancien en pierre de Saint Fortunat (plus un local attenant de 22m2). Une dépendance en pierre et pisé de 2 niveaux d’une superficie de 28 m2 au sol (RDC) et 2ème niveau à construire entièrement, soit 56m2 au total, complète ce bien (cf « grange 2 » sur le croquis). Soit un ensemble immobilier à caractère patrimonial déployant au total une superficie de 368m2 sur un terrain de 1447m2. Éléments financiers : la valeur vénale libre du bien est estimée à 1 100 000€. Décote immédiate de 43% due à l’occupation d’un Homme âgé de 76 ans. Modalités de paiement de la VENTE A TERME (avec Droit d'Usage et d'Habitation) : un comptant de 466 000€ et des mensualités indexées de 1458€ pendant une durée fixée à 13 ans. Le paiement est limité mais l'occupation est perpétuelle. En cas de départ anticipé et donc de libération du bien, une compensation financière mensuelle d'un montant de 700€ sera versée toute la vie durant du vendeur. Vous pourrez prendre possession des lieux pour l'habiter ou le louer. Les frais de notaire sont réduits. La taxe foncière (sauf TOM) et les gros travaux relevant des articles 606 du Code Civil sont à la charge de l’acquéreur. Je suis à votre disposition pour échanger sur ce mécanisme et sur les droits et devoirs des parties.

Coordonnées du négociateur

javerliac valerie 0618653636 vjaverliac@95bis.com

Description du bien

12
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69370
Surface habitable (m²)	368 m²
surface terrain	1 447 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	12
Nombre de niveaux	3
Vue	Dégagée et panoramique

Label	Value
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	466 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	763 €

Label	Value

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