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NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT – BOULEVARD DES BELGES - 143M2

Prix 754 000
Ref 285VJ

Description de l'offre

NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT – BOULEVARD DES BELGES Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement. Vend la nue-propriété et conserve l’usufruit. Proche du Rhône et du parc de la tête d’Or - Dans un immeuble cossu de 1958 avec parties communes rénovées par un architecte d’intérieur - Bel appartement de réception 143m2 dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée (visiophone et digicode d’accès cour) avec gardienne. Caméras de surveillance. Alarme pilotée à distance. Ravalement récent. Ascenseurs rénovés. Sur terrain HCL. Appartement T3 (T6 à l’origine) situé au 5ème étage - calme – lumineux – vue dégagée. Traversant Est/Ouest avec grande pièce de vie de 45m2 donnant sur une terrasse de 11m2 (longueur 8m) – entrée avec vitraux de Joël Mône-artiste lyonnais. Climatisation réversible dans salon, chambre et cuisine – une cave et un grand garage de 15m2 complètent ce bien. L’appartement bénéficie de 2 portes palières et d’une base rectangulaire avec peu de murs porteurs. HSP 285. Éléments financiers : Le bien est estimé 1.200.000€ en pleine propriété – garage et cave compris. Du fait de l’occupation sa vie durant par un Monsieur âgé de 72 ans, le bien est proposé avec un comptant de 754.000€ honoraires d’agence inclus. Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits. Exclusivement chez 95bis Viager.

Coordonnées du négociateur

Description du bien

3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 143 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition EST-OUEST
Quartier Parc de la tete d'Or, parc tete d'or
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 121
nombre de lots 35
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 754 000 €
Taxe foncière annuelle 2 566 €
DPE
DPE
Label Value

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