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NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT – BOULEVARD DES BELGES - 34M2

Prix 128 000 €
Ref 291VJ

Description de l'offre

NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT – BOULEVARD DES BELGES Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement. Vend la nue-propriété et conserve l’usufruit. Proche du Rhône et du parc de la tête d’Or – studio en RDC (voir plan) possible transformer en T2 – superficie carrez de 33.81m2 dans un bel immeuble cossu de 1958 avec parties communes rénovées par un architecte d’intérieur. Copropriété très bien entretenue et sécurisée (visiophone et digicode d’accès cour) avec gardienne. Caméras de surveillance. Ravalement récent. Ascenseurs rénovés. Sur terrain HCL. Alarme pilotée à distance. Studio avec pièce principale 26m2 – dressing – WC séparé et débarras. Deux fenêtres avec volets roulants PVC. Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation rénovée en 2021). Chauffe-eau électrique instantané – fenêtres double vitrage – cuisine et salle de bain à installer (évacuations et arrivées d'eau existantes) - utilisation actuelle: bureau annexe d'un appartement situé dans le même immeuble. Éléments financiers : Le bien est estimé 195.000€ en pleine propriété. Du fait de l’occupation sa vie durant par un Monsieur âgé de 72 ans, le bien est proposé avec un comptant de 128.000€ honoraires d’agence inclus. Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits. Exclusivement chez 95bis Viager.

Coordonnées du négociateur

javerliac valerie 0618653636 vjaverliac@95bis.com

Description du bien

1
Pièce

Label	Value
Code postal	69006
Surface habitable (m²)	33,81 m²
Surface loi Carrez (m²)	33,81 m²
Nombre de pièces	1
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SANS
Interphone	NON
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Quartier	Parc de la tete d'Or, parc tete d'or

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	101
nombre de lots	35
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	128 000 €

Label	Value

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