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NUE PROPRIETE - Maison 123 m2, Champagne au Mont d'Or

Prix 326 000 €
Ref 303HP

Description de l'offre

NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit. L'usufruitier peut rester vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupérère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier. Le bien : Jolie maison individuelle non mitoyenne construite en 1995, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé, situé à Champagne au Mont d'Or à proximité de la mairie. La maison est au calme et lumineuse. Sur un terrain de 241 m2, la surface habitable est de 123 m2, elle comprend au RDC une belle pièce de vie de 46 m2 dont un bureau semi-ouvert donnant dans le salon, une cuisine fermée de 11 m2 (possibilité de l'ouvrir sur le salon) et un WC. A l'étage 4 chambres (10 à 18 m2), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le bien bénéficie également d'un garage de 16 m2 et d'une place de stationnement. Les charges sont de 480€ à l'année. Eléments financiers : le bien est estimé 524.000€. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, le bien est vendu en Nue-propriété 326.000€. Décote immédiate de 38%.

Coordonnées du négociateur

Pelisson Helene 0750270834 hpelisson@95bis.com

Description du bien

5
Pièces

4
Chambres

Label	Value
Code postal	69410
Surface habitable (m²)	123 m²
surface terrain	241 m²
Surface loi Carrez (m²)	123,46 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Au sol, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	480 €

Label	Value
Prix de vente	326 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 295 €

Label	Value

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