VIAGER OCCUPE - VENTE A TERME
Prix
99 000 €
Ref 326VJ
Description de l'offre
VIAGER OCCUPE - VENTE AVEC PAIEMENT A TERME - 10 ANS La vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le Droit d'Usage et d'Habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le quartier Perrache - Charlemagne - Appartement T3 lumineux et traversant Nord/Sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50m2 - Construction de 1989 - Accès rapide A6 et A7 - SNCF (TGV-TER) - Trams - Métro - Bus - Universités (UCLY, EM Lyon, écoles de commerce...). Copropriété bien entretenue - Façade rénovée en 2024 - Accès sécurisé interphone et digicode. Appartement lumineux et calme qui comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin, une salle de bain, un WC séparé et une loggia d'environ 7m2 attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs Climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - DPE C Éléments financiers : Valeur vénale pleine propriété 354 000€ - Décote immédiate d'environ 45% liée à l’occupation d’une Dame âgée de 79 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - VENTE A TERME (crédit vendeur): capital de 99 000€ FAI (mandat 326VJ) à verser à la signature et mensualités de 975€ pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers). - VENTE AU COMPTANT: la totalité du capital de 216000€ FAI (mandat 305VJ) versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits.
Description du bien
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69002 |
| Surface habitable (m²) | 85,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 85,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 99 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 027 € |
| Rente mensuelle | 975 € |
| TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale | 340 000 € |
| Prix bouquet | 99 000 € |
| Label | Value |
|---|
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