VIAGER OCCUPEE - BEL ANCIEN BORD DU RHÔNE - 103m2
Prix
86 000 €
Ref 310vj
Description de l'offre
VIAGER OCCUPE avec paiement à terme La vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Appartement lumineux au 2ème étage d’une bâtisse XIXème siècle située à Sainte Colombe sur le Quai de Rhône face à Vienne - Vue magnifique et dégagée-panoramique – Accès autoroute immédiat (30 minutes de Lyon) – Proche Gare SNCF Vienne (15 minutes de Lyon). Environnement très agréable. Cet appartement Type 3 d’une surface habitable d’environ 103m2 comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 297cm - Beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs ACOVA. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture: factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre RDC et 2ème étage. Eléments financiers: Valeur vénale pleine propriété 246 000€ - Décote immédiate d'environ 50% liée à l’occupation d’une Dame âgée de 75 ans. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - VENTE A TERME (crédit vendeur): capital de 86 000€ FAI (mandat 333VJ) à verser à la signature et mensualités de 560€ pendant 7 ans. Mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers). - VENTE AU COMPTANT: la totalité du capital de 133000€ FAI (mandat 332VJ) versé à la signature. En cas de départ anticipé, une compensation financière sera mise en place sur une durée limitée à 10 ans: mensualités de 192€ indexée sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers). Les charges dites locatives et la TOM (Taxe Ordure Ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits.
Description du bien
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69560 |
| Surface habitable (m²) | 103 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 102,92 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | panoramique |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| nombre de lots | 6 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 86 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 082 € |
| Rente mensuelle | 560 € |
| TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale | 230 000 € |
| Prix bouquet | 86 000 € |
| Label | Value |
|---|
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