Rare - Appartement duplex de 178m2 avec terrasse de 75 m² en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon
Prix
950 000 €
Ref 395CB
Description de l'offre
Exceptionnel - Dans ce quartier recherché du 3e arrondissement de Lyon, découvrez ce duplex de charme avec ascenseur privatif, garage fermé qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son exceptionnelle terrasse de 75 m² sous verrière, véritable havre de paix en cœur de ville.
Au premier niveau, l’entrée s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, un agréable salon, et un WC indépendant, le tout donnant directement accès à l’espace extérieur, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre bucolique au calme.
À l’étage un espace bureau de 24 m², 3 très grandes chambres chacune de plus de 20m2, dressing, buanderie, salle de bain et salle d’eau, et 2 WC.
Une place de parking dans un grand garage privatif pour la copropriété composée de 6 lots. Une cave de 8m2. Charges annuelles de 2520€ - 2 lots composent ce bien atypique. Taxe foncière de 2196 € - Des travaux de raffraichissement permettront de révéler plus encore tout le potentiel de ce bien rare. Installation possible d'un jacuzzi.
Commerces et transports à proximité immédiate. Attention ...Coup de coeur assuré !
Honoraires agence à la charge des vendeurs. Votre contact : Cyril Bourdon - Agent commercial - 07 60 38 01 02.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
178.06
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69003 |
| Surface habitable (m²) | 178,06 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 172,67 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | oui |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1873 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 6 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 520 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 950 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 210 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 196 € |
| Label | Value |
|---|
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