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VIAGER OCCUPE - 93M2

Prix 94 500
Ref 342VJ

Description de l'offre

VIAGER OCCUPE – La vendeuse peut rester habiter chez elle toute sa vie durant. Appartement T4 de 93,51m2 avec terrasse dans une résidence fermée - Construite en 1978 et parfaitement entretenue – DPE C - A proximité du point du jour - des commerces – Transports en commun. Situé au 5ème étage sur 6 - rénové en 2015 - Exposition Sud-Ouest – En excellent état et très agréable - Calme et très lumineux, il se compose d’un hall, salon, cuisine avec cellier attenant, une salle de bain (dont WC) et une salle de douche rénovées, un WC séparé, 3 chambres, dressing, une cave et une place de parking. Une terrasse de 12m2 est attenante au salon et permet de profiter de la vue dégagée sur les Monts du lyonnais. Chauffage individuel gaz. Copropriété bien entretenue. Éléments financiers : Décote immédiate sur la valeur du bien de près de 56%. Du fait de l’occupation par une Dame âgée de 70 ans, le bien est proposé moyennant un Bouquet de 94 500€ FAI et une rente viagère de 411€. Cette rente est indexée sur l’indice INSEE. Possibilité de moduler le Bouquet et la Rente. En cas de départ anticipé, la rente sera augmentée de 30%. Les frais de notaire sont réduits car calculés sur le prix d’achat décoté.

Coordonnées du négociateur

javerliac valerie 0618653636 vjaverliac@95bis.com

Description du bien

4
Pièces
3
Chambres
Label Value
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 93,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,51 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée, Panoramique
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 42
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 94 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 679 €
Rente mensuelle 411 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 374 500 €
Prix bouquet 94 500 €
DPE
DPE
Label Value

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