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VIAGER OCCUPE T2 TRAVERSANT LYON 7

Prix 39 800
Ref 358VJ

Description de l'offre

VIAGER OCCUPE – Le vendeur peut rester habiter chez lui toute sa vie durant. Appartement T2 de 41.22m2 loi carrez traversant donnant sur cour végétalisée – Dans une copropriété construite en 1956 - bien entretenue. Quartier Jean Macé, quartier vivant, étudiant et central, proche du Quai Claude Bernard et de la Place Jean Macé - des commerces – des transports en commun (métro B, Tram, Gare Jean Macé). Situé au rez de chaussée sur 6 étages - traversant – il se compose d’un hall, salon, une chambre donnant sur cour, une cuisine sur cour, une salle de douche, un WC séparé et une cave. Disposition des pièces: voir plan. Fenêtres double vitrage changées en 2023. Chauffage individuel gaz (la chaudière sera changée par le vendeur à l’automne 2026 : devis à l’appui). Travaux réfection toiture votés. Travaux intérieurs à prévoir. Éléments financiers : valeur estimée à 150 000€ avec Décote immédiate sur la valeur du bien du fait de l’occupation par un homme âgé de 85 ans. Le bien est proposé moyennant un Bouquet de 39 800€ FAI et une rente viagère de 732€. Cette rente est indexée sur l’indice INSEE. En cas de départ anticipé, la rente sera augmentée de 30%. Les frais de notaire sont réduits car calculés sur le prix d’achat décoté.

Coordonnées du négociateur

javerliac valerie 0618653636 vjaverliac@95bis.com

Description du bien

2
Pièces
41.22
1
Chambre
Label Value
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 41,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,22 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.71
Année de construction 1956
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 39 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 518 €
DPE
DPE
Label Value

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