VIAGER OCCUPE T2 TRAVERSANT LYON 7
Prix
39 800 €
Ref 358VJ
Description de l'offre
VIAGER OCCUPE – Le vendeur peut rester habiter chez lui toute sa vie durant. Appartement T2 de 41.22m2 loi carrez traversant donnant sur cour végétalisée – Dans une copropriété construite en 1956 - bien entretenue. Quartier Jean Macé, quartier vivant, étudiant et central, proche du Quai Claude Bernard et de la Place Jean Macé - des commerces – des transports en commun (métro B, Tram, Gare Jean Macé). Situé au rez de chaussée sur 6 étages - traversant – il se compose d’un hall, salon, une chambre donnant sur cour, une cuisine sur cour, une salle de douche, un WC séparé et une cave. Disposition des pièces: voir plan. Fenêtres double vitrage changées en 2023. Chauffage individuel gaz (la chaudière sera changée par le vendeur à l’automne 2026 : devis à l’appui). Travaux réfection toiture votés. Travaux intérieurs à prévoir. Éléments financiers : valeur estimée à 150 000€ avec Décote immédiate sur la valeur du bien du fait de l’occupation par un homme âgé de 85 ans. Le bien est proposé moyennant un Bouquet de 39 800€ FAI et une rente viagère de 732€. Cette rente est indexée sur l’indice INSEE. En cas de départ anticipé, la rente sera augmentée de 30%. Les frais de notaire sont réduits car calculés sur le prix d’achat décoté.
Description du bien
2
Pièces
41.22
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 69007 |
| Surface habitable (m²) | 41,22 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 41,22 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 2.71 |
| Année de construction | 1956 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 2 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 39 800 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 518 € |
| Label | Value |
|---|
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