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Lyon (69001)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

2
Ascenseur
1
2 250 € CC*
Réf app50 Vaucanson

À louer, magnifique T4 meublé de 109 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente de standing, rue Vaucanson.

Au calme, cet appartement bénéficie d’une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique sur Lyon. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des crèches.

Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une seconde salle de bains et un WC séparé.

Prestations : terrasse, box fermé, électroménager complet (lave-linge, lave-vaisselle, etc.) et mobilier de qualité.

Complément de loyer justifié par les prestations exceptionnelles : terrasse avec vue dégagée, box fermé et équipements haut de gamme.

Bien rare à la location dans un secteur très recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • carrez 109 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • Nombre de niveaux : 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée sur Lyon
  • terrasse
  • visiophone

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 2 250 €
Honoraires TTC charge locataire 1 417 €
Dont état des lieux 327 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 460 €
Loyer de référence majoré 1 755 €
Complément de loyer 370 €
Dépôt de garantie TTC 4 250 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 125 €
95BIS Immobilier Lyon 6 Agence

* CC : Charges comprises