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Lyon (69003)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

1
Balcon
Ascenseur
CC*
Réf App167 Duguesclin189

Situé à 5' à pied des Halles Paul Bocuse, de la Place Guichard et du centre commercial de la Part-Dieu, très joli T3 d'environ 73 m² - 1° étage (correspondant à un 3° sur coursive), entièrement rénové, meublé et équipé en septembre 2024, il se compose d'une entrée, d'un grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (le tout donnant sur une loggia), un coir d'accès au coin nuit avec placards muraux, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres fermées (donnant sur une loggia),

Possibilité d'une place de parking en sous-sols 100 € / mois.

Le bien est proposé toutes charges comprises (immeuble, eau chaude, eau froide, chauffage, électricité)

Disponible début mai 2025

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • carrez 73 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : autre (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • Nombre de niveaux : 13 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • balcon
  • interphone
  • quartier part dieu

Financier

Informations financières
Dont état des lieux 219 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 949 €
Loyer de référence majoré 1 138,80 €
Complément de loyer 321,20 €
Dépôt de garantie TTC 3 120 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 230 €
95BIS Immobilier Lyon 6 Agence

* CC : Charges comprises