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Lyon (69003)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Ascenseur

297 000 €

Réf 586VJ

Au cœur du 3e arrondissement à 5 minutes à pied de la Part-Dieu, au calme dans un écrin de verdure, venez décrouvrir ce magnifique et vaste T2 dans une résidence de 1997.

Situé au 4ème étage sur 7, cet appartement climatisé (réversible neuve Daikin) donne sur un jardin boisé dont vous pourrez profiter grace à son balcon de 6,22 m2 (accès séjour et chambre) ce qui élève la superficie utile à 56.22m. Aucune fenêtres sur rue.

L'espace intérieur est constitué d'un coin salon de 24m², un espace cuisine ouverte et toute équipée, une salle de bain et une chambre. Sa superficie habitable développe approximativement 50m², soit exactement XXm² en loi Carrez.

Un grand dressing dans l'entrée et dans la chambre.

Un réel coup de coeur pour cet appartement en plein coeur du 3ème sans les nuisances sonores de la ville.

Taxe foncière : XXX€

Charges copropriété : XXX€ annuels

Une cave complète ce bien.

Un garage (box fermé en sous-sol 15 000 € en sus du prix)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
carrez 49,30 m²
séjour 24 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
4ème étage
Nombre de niveaux : 7 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
terrasse
interphone
quartier part dieu

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 900 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 297 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 760 €

95BIS Immobilier Lyon 6

04 26 65 57 75

contact@95bis.com

1 place Puvis de Chavannes 69006 Lyon

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