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Lyon (69006)

viager appartement

205 000 €

Réf 289HP

VENDU - Vente à terme occupée - Les vendeurs peuvent vivrent leur vie durant dans le bien. Le paiement est échelonné sur 8 ans. Immeuble cossu des années 50, avec parties communes rénovées par l'architecte Magnin du Sauzey. Co-propriété sur le terrain des HCL, très bien entretenue et sécurisée (visiophone, caméras de surveillence, gardien). Appartement d'exception T3 au calme, de 72 m2 en étage élevé, face à la porte principale du parc de la Tête d'Or. Il bénéficie d'une pièce de vie de 31 m2 donnant sur une terrasse plein ciel de 18 m2 avec vue panoramique. Triple exposition : vues Croix Rousse et tours de la Part Dieu du salon, vue Parc de la tête d'Or des chambres. Cave. Garage fermé en sus de 18 m2. Chaudière changée en 2022, toiture, parties communes et ascenceur récemment rénovés. Eléments financiers : la valeur vénale de l'appartement est de 520.000€. Du fait de l'occupation du bien par un couple âgé de 77 ans (monsieur) et 81 ans (monsieur), le bien est proposé avec un Comptant de 205.000€ et des Mensualités de 1.500€ sur 8 ans, honoraires d'agence inclus. Exclusivement chez 95bis Viager.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72,27 m²
séjour 31,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
9ème étage
Nombre de niveaux : 10 étage(s)
ascenseur
vue Exceptionnelle
terrasse
quartier parc tete d'or

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 109
Quote part annuelle des charges 2 750 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rente mensuelle 1 500 €

Valeur venale 520 000 €

Prix bouquet 205 000 €

95BIS Immobilier Lyon 6

04 26 65 57 75

contact@95bis.com

1 place Puvis de Chavannes 69006 Lyon

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95BIS Immobilier Lyon 6 Agence

Sain-Bel (69210)

viager maison

173 000 €

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Lyon (69003)