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Roanne (42300)

viager appartement

47 000 €

Réf 336HP

VENDU - Viager occupé - Roanne centre-ville, appartement traversant de 118,5 m2 au dernier étage. Belle pièce de vie, 3 chambres. Double vitrage. Vue dégagée, balcon. Cave et garage fermé. La toiture a été isolée en 2023. Fin 2025 passage en chauffage urbain biomasse.

Eléments financiers : le bien a été estimé 190.000€. Du fait de son occupation par une dame âgée de 78 ans et une dame âgée de 91 ans, il est proposé avec un bouquet honoraires d'agence inclus de 47.000€ et une rente viagère de 461 euros. En cas de départ anticipé, la rente est augmentée de 60%, l'acquéreur à la jouissance du bien et peut l'habiter ou le louer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118,50 m²
Chauffage collectif : radiateur (mixte)
1 garage(s)
6ème étage
Nombre de niveaux : 6 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 94
Quote part annuelle des charges 3 210 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 47 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 267 €

Taxe foncière annuelle 1 896 €

Rente mensuelle 461 €

Valeur venale 190 000 €

Prix bouquet 47 000 €

95BIS Immobilier Lyon 6

04 26 65 57 75

contact@95bis.com

1 place Puvis de Chavannes 69006 Lyon

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95BIS Immobilier Lyon 6 Agence

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