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NUE PROPRIETE - Propriété 212 m2 Le Puy en Velay, vue panoramique

Prix 191 000
Ref 272HP

Description de l'offre

NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit - Propriété en situation dominante, avec vue panoramique sur la campagne, sur la vallée et le Puy en Velay. Surface habitable de 212 m2 sur un terrain divisible de 4.100 m2. Très grande pièce de vie lumineuse de 72 m2, 3 chambres, un bureau bibliothèque, une salle de bain et une salle d'eau. Entresol env. 140 m2, aménagé de façon très qualitative, comprenant notamment un garage chauffé pour 2 voitures de 65 m2. Agrandissement et rénovation totale réalisés entre 2009 et 2011 avec des matériaux de grande qualité, dont la toiture, l'isolation, les menuiseries, terrassements, dallages extérieurs en granit, plomberie, électricité ..... Nombreux équipements permettant d'être économe en énergie et en eau : panneaux photovoltaiques, eolienne, puit canadien, puit permettant de bénéficier d'eau potable. Très bon DPE classé B. Le jardin comprend notamment un potager et un verger. Un bassin naturel paysagé est en cours de réalisation. Eléments financiers : le bien est estimé 631.000 €. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 76 ans, il est proposé avec un comptant de 191.000€, et des mensualités sur 12 ans de 1.613€ (possibilité mensualités sur 15 ans). Le vendeur est usufruitier, il pourra vivre sa vie durant dans le bien. Il conserve à sa charge tous les frais d'entretien, travaux et taxe foncière. L'acquéreur Nu-propriétaire aura uniquement à sa charge, le cas échéant, les très gros travaux (toiture en entier, charpente, murs de soutainement..). Honoraires charge vendeur. Exclusivement chez 95bis Viager.

Coordonnées du négociateur

Pelisson Helene 0750270834 hpelisson@95bis.com

Description du bien

6
Pièces
4
Chambres
Label Value
Code postal 43000
Surface habitable (m²) 212 m²
surface terrain 4 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 212 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Panoramique
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Terrain divisible OUI
Label Value
Prix de vente 191 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 730 €
DPE
DPE
Label Value

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