Description de l'offre

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT La vendeuse vit toute sa vie durant dans son bien. Vend la nue-propriété et conserve l'usufruit. Éléments descriptifs : appartement T4 de 93,51m2 avec terrasse dans une résidence fermée et sécurisée - Construite en 1978 et parfaitement entretenue – 5ème étage sur 6 - rénové en 2015 - Exposition Sud-Ouest – En excellent état et très agréable (aucun travaux à prévoir) - Calme et très lumineux, il se compose d’un hall, salon, cuisine avec cellier, une salle de bain (dont WC) et une salle de douche rénovées, un WC séparé, 3 chambres, dressing, une cave, un garage et un parking en sous-sol compris dans le prix - La terrasse de 12m2 est attenante au salon et permet de profiter de la vue dégagée sur les Monts du lyonnais - Chauffage individuel gaz - les parties communes sont bien entretenues - Résidence à proximité du point du jour - des commerces – Transports en commun Éléments financiers : Du fait de l'occupation du bien par une Dame âgée de 68 ans, décote immédiate de 52%. Le bien est proposé en vente au comptant pour un montant de 171.000€ HAI (totalité du capital remis à la signature de l'acte authentique) OU en vente à terme occupée (crédit vendeur) avec un comptant de 101.000€ HAI et des mensualités de 583€ pendant 10 ans. Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.

Coordonnées du négociateur

javerliac valerie 0618653636 vjaverliac@95bis.com