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NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT – DOMAINE DU GRAND DUC – MANDELIEU LA NAPOULE

Prix 282 000
Ref 286VJ

Description de l'offre

NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement : il vend la nue-propriété et conserve l’usufruit. Appartement dans le domaine du Grand Duc, domaine de grand standing bénéficiant d’un cadre privilégié gardienné et sécurisé proche des commerces et du centre-ville. Le domaine s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Service de gardiennage 24h/24h avec vidéo surveillance - piscine – tennis - salle de sport. Appartement T3 au RDC d’un immeuble de 3 étages - calme – lumineux – vue magnifique sur la mer, les iles de Lérins, le massif de Tanneron – orientation Sud/Est – Appartement en excellent état composé d’un grand salon de 28m2 avec cuisine ouverte (6.5m2) donnant sur une belle terrasse orientée mer – 2 chambres – 2 salles de bain – climatisation - une cave et un grand garage de 18m2 complètent ce bien. Éléments financiers : Du fait de l’occupation sa vie durant par un Monsieur âgé de 72 ans, le bien est proposé avec un comptant de 282.000€ honoraires d’agence inclus. Gain immédiat de 43% sur la valeur de la pleine propriété. Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.

Coordonnées du négociateur

Description du bien

3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 06210
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,44 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée Mer Ciel
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Label Value
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 282 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 044 €
DPE
DPE
Label Value

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