Appartement 67,4 m2 Villeurbanne Gratte ciel, vendu sous la forme d’une CESSION AVEC BAIL A VIE. Vous faites l’acquisition d’un bien dont le vendeur devient immédiatement votre locataire. Il pourra rester sa vie durant, locataire du logement.
LE BIEN. Immeuble 1987, au calme, Gratte ciel. Appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, y compris les huisseries. 1 chambre, cuisine séparée, buanderie. Triple exposition. Balcon 3,8m2. Rénovation toiture et ascenseur 2025. Jouissance de 2 stationnements.
LE PRIX. 246.000€ honoraires d’agence inclus.
L’INVESTISSEMENT
- Le bien sera loué par une dame âgée de 74 ans. Elle peut rester locataire sa vie durant, mais à tout moment selon son choix, restituer le bien libre de toute occupation. Il s’agit d’un bail d’habitation régi par la loi du 06 juillet 1989.
- Perception du loyer dès le jour de la signature : 910€ HC
- Pas de vacances locative
- Un locataire sérieux, attaché à son logement
- Un locataire qui vient de percevoir le prix de vente. Ce capital adosse sa capacité à régler le loyer.
- Une démarche volontaire et encadrée. Signature le même jour chez le notaire de la vente du bien et du bail.
- Le loyer est révisable chaque année selon l’indice de référence des loyers
- Les intérêts d’emprunt, les charges et la taxe foncière peuvent être déduits des loyers (régime réel), le cas échéant.
- A l’issue du bail, le bien est restitué libre de toute occupation
